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如果出现出租方不承担约定的维修义务，致使承租方无法正常使用该房屋的，承租方有权要求出租方自无法正常使用该房屋之日起至出租方履行维修义务之日止每日按月租金（季、年租金应折合为月租金）的万分之三向承租方支付违约金。同时，承租方应合理使用房屋及其附属物品、设备设施，爱护该房屋及其附属物品、设备设施。因承租方保管不当或不合理使用，导致房屋及其附属物品、家具家电（如甲方提供的）、设备设施等发生损坏或故障的，可由出租方或出租方委托的单位进行维修，承租方按出租方或其委托单位公示的收费标准支付维修费和材料费。

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